Funciona como uma maneira de assegurar ao propriet\u00e1rio que ele n\u00e3o ser\u00e1 prejudicado em caso de inadimpl\u00eancia por parte do locat\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
Seguro fian\u00e7a: como funciona?<\/h2>\n\n\n\n
O inquilino contrata o seguro fian\u00e7a caso essa seja uma possibilidade para alugar o im\u00f3vel ou uma exig\u00eancia do propriet\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n
Esse tipo de garantia possui diferentes tipos de cobertura. A mais simples cobre somente a poss\u00edvel inadimpl\u00eancia por parte do locat\u00e1rio. Contudo, as seguradoras tamb\u00e9m oferecem planos mais amplos, que podem cobrir outros imprevistos, como:<\/p>\n\n\n\n
- IPTU;<\/li>
- taxa de condom\u00ednio;<\/li>
- contas de consumo essenciais (conta de luz, \u00e1gua, g\u00e1s etc.);<\/li>
- danos ao im\u00f3vel;<\/li>
- multa por quebra de contrato de aluguel.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Seguro fian\u00e7a: saiba onde fazer o seu<\/h2>\n\n\n\n
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Corretoras de seguros e os bancos principais oferecem o servi\u00e7o de seguro fian\u00e7a. Ent\u00e3o, caso voc\u00ea tenha interesse em contratar essa garantia, o mais indicado \u00e9 entrar em contato com uma seguradora, da mesma forma que se faz com o seguro auto<\/a> ou seguro de vida<\/a>. <\/p>\n\n\n\n
Qual a documenta\u00e7\u00e3o para o seguro fian\u00e7a?<\/h2>\n\n\n\n
Depois de conhecer o seguro fian\u00e7a e como funciona, vamos te mostrar qual \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para contrat\u00e1-la. <\/p>\n\n\n\n
Ao contatar uma seguradora, o interessado deve preencher uma ficha cadastral e apresentar os documentos padr\u00f5es de an\u00e1lise de cr\u00e9dito:<\/p>\n\n\n\n
- RG;<\/li>
- CPF;<\/li>
- comprovante de resid\u00eancia;<\/li>
- declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda;<\/li>
- extrato banc\u00e1rio dos \u00faltimos 3 meses ou holetrites e c\u00f3pia da Carteira de Trabalho, caso seja um funcion\u00e1rio registrado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Seguro fian\u00e7a: conhe\u00e7a os tipos de im\u00f3veis que podem contratar<\/h2>\n\n\n\n
O seguro fian\u00e7a pode ser aplicado na loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis urbanos residenciais e n\u00e3o residenciais \u2014 consult\u00f3rios, escrit\u00f3rios etc. \u2014, al\u00e9m de im\u00f3veis comerciais.<\/p>\n\n\n\n
FAQ Seguro fian\u00e7a: principais d\u00favidas<\/h2>\n\n\n\n
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Agora que voc\u00ea j\u00e1 entende bem o seguro fian\u00e7a e como funciona, resolvemos reunir algumas das principais perguntas sobre o assunto. Confira abaixo!<\/p>\n\n\n\n
Qual o valor do seguro fian\u00e7a?<\/h3>\n\n\n\n
Normalmente, o valor dos planos mais simples \u2014 aquele que cobre somente a eventual inadimpl\u00eancia do locat\u00e1rio \u2014 custa um aluguel e meio. <\/p>\n\n\n\n
Sendo assim, caso voc\u00ea contrate a loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel por R$1.000,00, o valor do seguro fian\u00e7a mais b\u00e1sico sair\u00e1 por R$1.500,00. <\/p>\n\n\n\n
As seguradoras costumam fechar esses valores com base no n\u00famero de coberturas que fazem parte do plano adquirido. <\/p>\n\n\n\n
Quanto tempo dura o seguro fian\u00e7a?<\/h3>\n\n\n\n
Ainda sobre o seguro fian\u00e7a e como funciona, o prazo de dura\u00e7\u00e3o era de 12 meses at\u00e9 recentemente, exigindo uma renova\u00e7\u00e3o por todo o contrato de loca\u00e7\u00e3o, que costuma durar 30 meses. <\/p>\n\n\n\n
Contudo, a Susep (Superintend\u00eancia de Seguros Privados) \u2014 entidade que regula o mercado de seguros no Brasil \u2014, validou uma norma alterando essa pr\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n
Por meio da Circular N\u00ba 587, de 10 de junho de 2019<\/a>, o\u00f3rg\u00e3o determinou que as ap\u00f3lices<\/a> ter\u00e3o a mesma validade que o prazo total do contrato de aluguel. <\/p>\n\n\n\n
Seguro fian\u00e7a aluguel: quem paga?<\/h3>\n\n\n\n
O pagamento do seguro fian\u00e7a \u00e9 responsabilidade do inquilino, assim que o contrato de aluguel \u00e9 fechado. H\u00e1 n\u00e3o muito tempo, esse pagamento s\u00f3 podia ser feito em poucas parcelas \u2014 at\u00e9 quatro vezes. <\/p>\n\n\n\n
Por\u00e9m, muitas seguradoras j\u00e1 passaram a oferecer op\u00e7\u00f5es de pagamento mais flex\u00edveis, com parcelamento em at\u00e9 12 vezes. <\/p>\n\n\n\n
Depois da nova determina\u00e7\u00e3o da Susep, as seguradoras precisam informar ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel caso o inquilino falte com o pagamento de alguma parcela. <\/p>\n\n\n\n
Nesse cen\u00e1rio, o locador pode arcar com os pagamentos faltantes para n\u00e3o perder a cobertura do seguro, e negociar o ressarcimento dos valores com o locat\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n
Caso a situa\u00e7\u00e3o n\u00e3o se resolva amigavelmente, a Lei do <\/a>Inquilinato <\/a>concede o direito ao propriet\u00e1rio de entrar com uma a\u00e7\u00e3o de despejo. <\/p>\n\n\n\n
Quais s\u00e3o os direitos e deveres do inquilino conforme a Lei do Inquilinato?<\/h3>\n\n\n\n
Em qualquer contrato, est\u00e3o dispostos os direitos e deveres de ambas as partes no acordo comercial. Quando se trata da loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, o documento exp\u00f5e as obriga\u00e7\u00f5es e as vantagens para o inquilino e para o propriet\u00e1rio, baseados na Lei do Inquilinato. <\/p>\n\n\n\n
O intuito \u00e9 que tanto o locador quanto o locat\u00e1rio tenham equival\u00eancia na rela\u00e7\u00e3o comercial firmada, evitando que qualquer uma das partes saia prejudicada. Veja quais s\u00e3o os direitos e deveres do inquilino abaixo.<\/p>\n\n\n\n
Receber o im\u00f3vel em \u00f3timas condi\u00e7\u00f5es de uso<\/h4>\n\n\n\n
Para garantir que o inquilino receba o im\u00f3vel em perfeitas condi\u00e7\u00f5es de uso na entrega das chaves, \u00e9 feita uma vistoria completa da resid\u00eancia, atestada por um relat\u00f3rio com fotos.<\/p>\n\n\n\n
N\u00e3o arcar com despesas extras de condom\u00ednio<\/h4>\n\n\n\n
O inquilino tem a obriga\u00e7\u00e3o de pagar a taxa de condom\u00ednio, que serve para cobrir gastos com manuten\u00e7\u00e3o das depend\u00eancias do pr\u00e9dio, pequenos reparos nas \u00e1reas comuns, pagamento de sal\u00e1rios e outros. Qualquer gasto extra no edif\u00edcio fica a cargo do locador.<\/p>\n\n\n\n
Ter prefer\u00eancia na compra do im\u00f3vel <\/h4>\n\n\n\n
O propriet\u00e1rio pode vender seu im\u00f3vel quando bem entender. Mas, segundo a Lei do Inquilinato, o locat\u00e1rio deve receber a prefer\u00eancia de compra. <\/p>\n\n\n\n
Para isso, ele deve ser comunicado sobre a venda com anteced\u00eancia e ter um prazo de 30 dias para manifestar seu direito de compra.<\/p>\n\n\n\n
Receber de volta o valor gasto em reformas e melhorias <\/h4>\n\n\n\n
O locat\u00e1rio deve receber de volta o valor gasto em benfeitorias e reformas realizadas que visam a conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e a facilita\u00e7\u00e3o de uso, com troca de portas e janelas, conserto de telhados, pintura de paredes, manuten\u00e7\u00f5es na rede el\u00e9trica etc.<\/p>\n\n\n\n
Aviso de 30 dias e desocupa\u00e7\u00e3o na quebra de contrato <\/h4>\n\n\n\n
A legisla\u00e7\u00e3o garante o direito ao inquilino de quebrar o contrato de aluguel, antes ou durante a vig\u00eancia. Esse pedido pode ser feito com ou sem um aviso pr\u00e9vio. <\/p>\n\n\n\n
Alguns contratos concedem o direito de encerrar a loca\u00e7\u00e3o sem precisar pagar qualquer multa, desde que o aviso pr\u00e9vio de 30 dias seja respeitado e o locat\u00e1rio j\u00e1 tenha completado 12 meses de aluguel. <\/p>\n\n\n\n
Pagar o aluguel e outras despesas em dia <\/h5>\n\n\n\n
Como o aluguel \u00e9 uma rela\u00e7\u00e3o comercial, o inquilino tem o compromisso de pagar em dia as despesas do bem que est\u00e1 consumindo. <\/p>\n\n\n\n
Por isso, \u00e9 responsabilidade do locat\u00e1rio arcar com o aluguel, parcelas do IPTU, seguro inc\u00eandio (se houver) e outros gastos essenciais, como a taxa de condom\u00ednio. <\/p>\n\n\n\n
Utilizar o im\u00f3vel somente para moradia<\/h5>\n\n\n\n
A legisla\u00e7\u00e3o estabelece que o locat\u00e1rio n\u00e3o pode usar o im\u00f3vel para finalidades distintas daquelas dispostas no contrato. Isso significa que o apartamento ou a casa \u00e9 residencial e n\u00e3o pode ser utilizado para fins comerciais e nem sublocar para outro inquilino.<\/p>\n\n\n\n
Devolver o im\u00f3vel nas mesmas condi\u00e7\u00f5es que o recebeu<\/h5>\n\n\n\n
Assim que o per\u00edodo de loca\u00e7\u00e3o terminar, caso n\u00e3o deseje renovar o contrato, o inquilino deve devolver o im\u00f3vel nas mesmas condi\u00e7\u00f5es que recebeu \u2014 exceto as deteriora\u00e7\u00f5es decorrentes do uso normal. <\/p>\n\n\n\n
Para garantir as condi\u00e7\u00f5es de entrega, s\u00e3o realizadas vistorias na entrada e sa\u00edda do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Avisar imediatamente ao propriet\u00e1rio o surgimento de danos<\/h5>\n\n\n\n
\u00c9 obriga\u00e7\u00e3o do inquilino avisar ao propriet\u00e1rio sobre o surgimento de qualquer dano ou defeito no im\u00f3vel, para que ele providencie os devidos reparos \u2014 como \u00e9 o caso de obras estruturais. <\/p>\n\n\n\n
Vale destacar que \u00e9 responsabilidade do locat\u00e1rio consertar danos gerados pelo mau uso pr\u00f3prio ou por terceiros. <\/p>\n\n\n\n
Pagar as despesas ligadas aos servi\u00e7os de consumo<\/h5>\n\n\n\n
Na qualidade de inquilino, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel deixar o im\u00f3vel, no final do contrato, com despesas de servi\u00e7o em aberto, a exemplo de contas de telefone, de luz, \u00e1gua, esgoto e outros.<\/p>\n\n\n\n
Seguir as regras de condom\u00ednio<\/h5>\n\n\n\n
Mesmo n\u00e3o sendo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, o locat\u00e1rio deve seguir as regras de conviv\u00eancia estabelecidas pelo condom\u00ednio, caso more em um apartamento. No descumprimento dessas normas, as penalidades recair\u00e3o sobre o inquilino. <\/p>\n\n\n\n
Quais as vantagens do seguro fian\u00e7a?<\/h3>\n\n\n\n
<\/figure><\/div>\n\n\n\n
Aprender sobre o seguro fian\u00e7a e como funciona \u00e9 imprescind\u00edvel para ter seguran\u00e7a sobre o servi\u00e7o contratado. Nesse aspecto, tamb\u00e9m \u00e9 importante falarmos sobre seus benef\u00edcios. <\/p>\n\n\n\n
Zero constrangimentos para o locat\u00e1rio<\/h4>\n\n\n\n
Caso precise de um fiador, o inquilino precisa encontrar uma pessoa que se encaixe nas exig\u00eancias da imobili\u00e1ria. <\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, \u00e9 necess\u00e1rio conversar com a pessoa em quest\u00e3o e explicar como o processo funciona para que ela tenha confian\u00e7a em oferecer seu nome como garantia para o locat\u00e1rio alugar o im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n
Com o seguro fian\u00e7a, nada disso \u00e9 necess\u00e1rio. Os \u00fanicos envolvidos s\u00e3o as pessoas interessadas na transa\u00e7\u00e3o: o inquilino e o locador. <\/p>\n\n\n\n
Garantia de seguran\u00e7a para o propriet\u00e1rio<\/h4>\n\n\n\n
Como voc\u00ea j\u00e1 sabe, o seguro fian\u00e7a \u00e9 uma garantia que o dono do im\u00f3vel recebe caso os pagamentos dos alugu\u00e9is n\u00e3o sejam realizados. <\/p>\n\n\n\n
Em per\u00edodos de instabilidade financeira, contar com esse servi\u00e7o \u00e9 a certeza de que todos os encargos ser\u00e3o devidamente pagos ao propriet\u00e1rio, sem surpresas desagrad\u00e1veis. <\/p>\n\n\n\n
Assist\u00eancia 24h<\/h4>\n\n\n\n
N\u00e3o \u00e9 s\u00f3 a garantia ao propriet\u00e1rio que o seguro fian\u00e7a oferece. Esse servi\u00e7o tamb\u00e9m atua como um facilitador para as imobili\u00e1rias conseguirem alugar propriedades. <\/p>\n\n\n\n
O inquilino tamb\u00e9m recebe vantagens, como assist\u00eancia 24h para reparos emergenciais pr\u00e9-estabelecidos em contrato. <\/p>\n\n\n\n
Para isso, \u00e9 indicado que o locat\u00e1rio converse com a seguradora sobre os servi\u00e7os cobertos e assist\u00eancias dispon\u00edveis durante a vig\u00eancia do plano.<\/p>\n\n\n\n
Facilidade de pagamento<\/h4>\n\n\n\n
Outra vantagem do seguro fian\u00e7a \u00e9 a facilidade de pagamento. Com a norma atualizada da Susep, grande parte das seguradoras oferecem o pagamento \u00e0 vista e parcelado em at\u00e9 12 vezes. A vig\u00eancia do seguro tamb\u00e9m \u00e9 flex\u00edvel, variando entre 12 e 30 meses. <\/p>\n\n\n\n
Quais s\u00e3o os benef\u00edcios do seguro fian\u00e7a para o inquilino?<\/h3>\n\n\n\n
Conforme citamos mais acima, a exist\u00eancia do seguro fian\u00e7a dispensa o inquilino da busca por um fiador. Do ponto de vista financeiro, \u00e9 mais vi\u00e1vel do que o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que se trata de um valor bem mais baixo. <\/p>\n\n\n\n
Ainda h\u00e1 a possibilidade de parcelar o pagamento do seguro pelo mesmo per\u00edodo que a vig\u00eancia do aluguel. Com isso, o locat\u00e1rio consegue mais liberdade para escolher onde morar, sem depender de outra pessoa. <\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, o inquilino ainda consegue usufruir de consertos emergenciais e instala\u00e7\u00f5es 24h, sem precisar pagar nada a mais por isso. <\/p>\n\n\n\n
Fian\u00e7a garantida: como funciona?<\/h2>\n\n\n\n
Al\u00e9m de aprender sobre o seguro fian\u00e7a e como funciona, tamb\u00e9m existem outras modalidades de garantias locat\u00edcias, como a Fian\u00e7a Garantida. Trata-se de uma alternativa ainda mais economicamente acess\u00edvel, oferecida por algumas imobili\u00e1rias. <\/p>\n\n\n\n
O valor desse servi\u00e7o corresponde entre 50% e 75% de um m\u00eas de aluguel. Sua vig\u00eancia \u00e9 de, pelo menos, 12 meses, com pagamento via cart\u00e3o de cr\u00e9dito, boleto banc\u00e1rio ou PIX. <\/p>\n\n\n\n
A partir do segundo ano de renova\u00e7\u00e3o, o valor passa a ser cobrado diretamente na taxa de aluguel. A forma de contrata\u00e7\u00e3o \u00e9 a mesma do seguro fian\u00e7a tradicional. <\/p>\n\n\n\n
Fian\u00e7a simples: entenda<\/h2>\n\n\n\n
<\/figure><\/div>\n\n\n\n
Tamb\u00e9m existe a Fian\u00e7a Simples; outra garantia para im\u00f3veis administrados pelos propriet\u00e1rios, eliminando a necessidade de um fiador. <\/p>\n\n\n\n
Esse servi\u00e7o garante que o dono receba os valores do aluguel, IPTU, condom\u00ednio, contas de consumo e multa rescis\u00f3ria, mesmo em caso de inadimpl\u00eancia do inquilino. <\/p>\n\n\n\n
O valor dessa fian\u00e7a varia conforme o perfil de cr\u00e9dito do locat\u00e1rio e das caracter\u00edsticas da resid\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n
Confira o Seguro Fian\u00e7a Imobili\u00e1ria da Assegurou: a melhor solu\u00e7\u00e3o para inquilinos e propriet\u00e1rios!<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n
Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n
Neste conte\u00fado, voc\u00ea aprendeu sobre o seguro fian\u00e7a, como funciona, formas de pagamento, prazo de vig\u00eancia, al\u00e9m das vantagens para o inquilino e propriet\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n
Tamb\u00e9m te mostramos os direitos e deveres do locat\u00e1rio contidos na Lei do Inquilinato \u2014 uma legisla\u00e7\u00e3o que visa dar equival\u00eancia entre as partes envolvidas no contrato de aluguel. <\/p>\n\n\n\n
De todo modo, o seguro fian\u00e7a representa uma alternativa econ\u00f4mica vi\u00e1vel para quem deseja alugar um im\u00f3vel, mas n\u00e3o tem condi\u00e7\u00f5es de obter um fiador ou arcar com o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n
Na hora de contratar seu seguro fian\u00e7a, prefira fechar neg\u00f3cio com seguradora de confian\u00e7a<\/a> do mercado, como \u00e9 o caso da Assegurou<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pretende alugar uma casa ou um apartamento? Ent\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea se prepare para oferecer algumas garantias ao dono do im\u00f3vel. Uma delas, e mais utilizada no mercado, \u00e9 o seguro fian\u00e7a. Nesse sentido, \u00e9 fundamental conhecer o seguro fian\u00e7a e como funciona. Continue acompanhando o conte\u00fado a seguir para descobrir como esse servi\u00e7o…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":870,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[69],"tags":[],"class_list":["post-711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-seguros"],"acf":[],"yoast_head":"\r\n
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